Immobilien sind mit die sichersten und beständigsten Kapitalanlagen dies es gibt. Allerdings ist mit Immobilien auch viel Arbeit verbunden.

Von diesen Arbeiten können wir Sie befreien.

Wir übernehmen für Sie alle laufenden Arbeiten die mit Ihrer / Ihren Immobilie/n verbunden sind, ohne dass Sie die Kontrolle über Ihre Immobilie/n abgeben. Hierzu zählen z.B:

• Die Neuvermietung von Wohnungen, im Rahmen der gesetzlich zulässigen Miethöhen, einschließlich Übernahme anfallender Kosten für Inserate, Durchführung von Besichtigungen, Mietervorauswahl mit Bestätigung der Mieterauswahl durch den/die Eigentümer/in, Bonitätscheck der Mieter, Ausarbeitung, Erstellung und Ausfertigung von, sowie Erstellung von Abnahme- und Übergabeprotokollen.
• Die Erstellung der Jahresnebenkostenabrechnung mit den Mietern der Immobilie, sowie deren Versand an die Mieter. Inklusive Ablesen der Hauptverbrauchserfassungsgeräte mit Meldung an die Versorger.
• Die Annahme, Prüfung und Auftragserteilung von erforderlichen Reparatur- und/oder Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten, an der Immobilie und den darin befindlichen Wohnungen, gemäß der erteilten Reparaturkostenfreigabe, sowie die abschließende Endkontrolle der ausgeführten Arbeiten, entsprechend den Erfordernissen dafür.
• Die Führung der ordnungsgemäßen und regelmäßigen laufenden Buchhaltung für die Immobilien.
• Die Einholung von Kostenvoranschlägen für größere und Großinvestitionen.
• Die Führung und Annahme des erforderlichen Schriftverkehrs mit Vertragspartnern und Dienstleistern, z.B. Versicherungen (einschließlich Schadenmeldungen), Mietern, einschließlich Mahnwesen für nicht erbrachte Mietzahlungen, mit der Vollmacht Rechtsanwälte gerichtlich und außergerichtlich, im Namen des Eigentümers, zur Beitreibung ausstehender Mieten zu beauftragen, sowie mit Versorgern, z.B. Strom.
• Die Kontrolle bestehender Konditionen mit Vertragspartnern, Dienstleistern und Versorgern, mit dem Recht bestehende Verträge, nach vorheriger Rücksprache mit dem Eigentümer und Genehmigung durch den Eigentümer, abzuändern, zu kündigen und/oder mit anderen und weiteren Anbietern neu abzuschließen.
• Die regelmäßige Sichtkontrolle der Immobilie, nach Bedarf, aber mindestens 1-mal pro Vierteljahr durch den Verwalter oder seine Mitarbeiter.
• Die Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung, sowie Abmahnungen an Mieter bei festgestellten Verstößen gegen die Hausordnung.
• Die Annahme, Bearbeitung und gegebenen Falls Zurückweisung von Mietvertragskündigungen durch Mieter.
• Bei Erfordernis und Vorlage ausreichender rechtlicher Gründe, die Kündigung von Mietverträgen mit Mietern.
• Das Aussprechen und Durchführen von Mieterhöhungsbegehren im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Generell passen wir unser Verwaltungskonzept Ihren Vorstellungen und Wünschen an. Die Gebühren für unsere Verwaltertätigkeit, sind vom Umfang der übertragenen Aufgaben und von weiteren Gegebenheiten abhängig, so dass wir diese immer ganz individuell mit Ihnen vereinbaren.